Avaliações
A avaliação de imóveis é a definição técnica do valor de mercado dos bens que podem ser considerados como: imóveis urbanos, rurais e industriais, as máquinas, equipamentos e matéria-prima.
Define-se como valor de mercado a quantia mais provável pela qual poderia ser negociado voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, considerando as condições vigentes do mercado.
A avaliação destes bens exige a necessidade de estudos científicos de mercado, aplicação de metodologias e ferramentas estatísticas especificas nos quais são imprescindíveis conhecimentos técnicos de engenharia.
Entre os métodos mais utilizados para avaliação de imóveis estão:
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COMPARATIVO DIRETO DE DADOS DO MERCADO
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DA CAPITALIZAÇÃO DA RENDA
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INVOLUTIVO
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EVOLUTIVO
Eles podem ser utilizados isoladamente ou em conjunto para definir o valor de mercado de uma propriedade para fins de venda ou locação.